Desde a aquisição do terreno até a entrega da chave · Goiânia e região
No imóvel pronto você paga o lucro do incorporador, o estande de vendas e a comissão do corretor. Construindo, você paga a obra.
Do terreno à entrega da chave, com financiamento ou com recursos próprios. Você já tem o lote ou ainda vai comprar — nos dois casos cuidamos de tudo, e existe modalidade de financiamento que cobre a aquisição do terreno e a construção no mesmo contrato. Avaliamos o lote, cuidamos do projeto se você quiser, montamos a documentação e executamos a obra.
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Anos de
experiência em obras
3 dias
Para apresentar o plano
financeiro da sua obra
Transparência
Na palma
da sua mão
Goiânia
Senador Canedo, Aparecida
e região metropolitana
Faixa estimada na comparação entre o custo de construir e o preço do imóvel pronto, para padrão e localização equivalentes. Cada obra é um caso: o resultado depende do terreno, do projeto e do padrão de acabamento escolhido.
Tem quem já esteja com o terreno na mão e adie a obra por anos. E tem quem nem tenha comprado ainda, convencido de que precisa quitar o lote antes de sequer pensar em construir. Os dois travam pelo mesmo motivo: medo de atraso, de orçamento que cresce no meio do caminho e de uma papelada que ninguém explica direito.
Construir com a Naves Engenharia é o contrário disso. Você não compra um preço fechado: a obra é feita com transparência total de custo. Cada material comprado, cada mão de obra paga e cada etapa concluída ficam registrados para você conferir quando quiser — e o que você paga é o que a obra custou, mais uma taxa nossa combinada antes de começar. E a documentação técnica do financiamento é montada por quem conhece o padrão que a análise exige, no formato certo desde a primeira entrega.
E você tem a liberdade que imóvel pronto não oferece: escolher o terreno e o bairro, definir a planta para o seu jeito de morar e decidir onde vale investir mais — e onde não vale. Em uma casa pronta, essas decisões já foram todas tomadas por outra pessoa.
Conversar no WhatsAppPlano Financeiro da Obra
Pedir orçamento para construtora costuma virar semanas de silêncio e, no fim, um número solto numa folha. Aqui é o contrário: em três dias úteis marcamos a reunião e apresentamos o plano financeiro da sua obra, item por item, com você na tela junto.
Desembolso mês a mês — 12 meses
Valores de exemplo, para mostrar o formato. O plano da sua obra é calculado sobre o seu terreno, o seu projeto e o padrão que você escolher — e é apresentado por nós, na reunião.
Soluções completas
Você não precisa contratar um escritório para o projeto, um despachante para o banco e uma equipe para a obra. Aqui as três pontas são a mesma — e é a mesma equipe que responde do início ao fim.
Se você ainda não comprou, avaliamos o lote antes da decisão: topografia, dimensões, recuos e o que a legislação permite construir ali. Terreno escolhido no impulso encarece a obra inteira — e isso não tem conserto depois da escritura.
Se você quiser, desenhamos o projeto arquitetônico e os complementares para o seu terreno e para o seu jeito de morar. Se já tiver projeto ou arquiteto, partimos do que existe. Nos dois casos cuidamos do memorial e da aprovação na prefeitura até sair o alvará.
Orçamento detalhado e cronograma físico-financeiro montados no formato que a análise pede, com a documentação técnica do imóvel organizada e entregue pronta — sem idas e vindas por documento fora do padrão.
A obra é gerenciada pela nossa equipe no modelo de administração: em vez de um preço fechado, você paga o que o material e a mão de obra custaram, mais uma taxa nossa definida em contrato. Todas as compras são aprovadas por você, com no mínimo três fornecedores apresentados na maioria dos casos — nada de margem escondida dentro do preço.
Preparamos a obra para cada vistoria e acompanhamos a medição, para que a etapa concluída seja reconhecida e a parcela seja liberada no prazo — sem obra parada esperando dinheiro.
Como funciona
Quando o terreno entra no mesmo contrato, a primeira liberação quita a compra do lote — ele passa a ser seu e, ao mesmo tempo, vira a garantia da operação. O valor da obra vem depois, e não de uma vez: a cada etapa concluída um vistoriador confere o que foi executado e libera a parcela correspondente. É por isso que controle de obra e documentação pesam tanto quanto o crédito em si.
Etapa 01
Quitação do lote, quando ele entra no contrato, e o início efetivo da obra.
Etapa 02
A obra fechada — a etapa que mais pesa dentro do cronograma.
Etapa 03
Elétrica, hidráulica, revestimentos, esquadrias e marcenaria.
Etapa 04
Última parcela, habite-se e averbação da construção na matrícula.
O número de etapas e os percentuais mudam conforme o porte da obra, o prazo e o cronograma aprovado. O que não muda é a lógica: obra medida, parcela liberada.
Projetos realizados
Casa do Vale
Lar MH&D
Diferenciais exclusivos
Quem compra pronto paga um preço fechado e nunca fica sabendo quanto custou o que está comprando. Aqui é o contrário: você vê a nota de cada material e o valor de cada serviço, e paga o que a obra custou mais uma taxa nossa combinada antes de começar.
Construa onde você sempre quis ou no lote que já é seu. E se ainda não comprou, avaliamos o terreno antes da decisão.
Desenhado para o seu terreno e para o seu jeito de morar — não um projeto de catálogo adaptado no encaixe.
Compras, pagamentos, fotos e medição registrados etapa por etapa no aplicativo. Não é promessa de tecnologia: é como conduzimos as obras hoje.
Conhecemos como orçamento e cronograma precisam ser montados e o que costuma travar a liberação das parcelas. Isso evita meses de retrabalho.
Já tem projeto pronto ou um arquiteto de confiança? Construímos a partir dele. Se preferir, cuidamos também dessa etapa. Em qualquer caso, você trata direto com quem responde pela obra.
Sobre a Naves Engenharia
Somos uma construtora com mais de 16 anos de experiência em obras — obras de grande porte, obras públicas e casas construídas para famílias que quiseram acompanhar a obra de perto, sabendo o custo de cada etapa. Escolhemos Goiânia para viver e para construir, e trouxemos para a obra residencial o mesmo rigor de orçamento e de cronograma que a obra de grande porte exige.
Construímos com financiamento e também com recursos próprios. Quando há financiamento, a obra e o processo do banco andam juntos — e é aí que a maioria trava: com o cronograma do banco em uma empresa e o do canteiro em outra, os dois deixam de conversar e quem paga a conta do atraso é o dono da obra. Aqui, as duas pontas são a mesma. Sem financiamento, fica só a parte boa: a obra, com o custo à mostra.
Entrar em contato
Conte para a gente se você já tem o terreno ou ainda vai escolher, e o que quer construir. Do lote à entrega das chaves, cuidamos de cada etapa — e se o seu caso ainda não fechar, dizemos isso na primeira conversa e explicamos o que falta.
A Naves Engenharia é construtora. Elaboramos o projeto, a documentação técnica e executamos a obra; a concessão do financiamento e a decisão de crédito são exclusivas da instituição financeira, e não temos qualquer ingerência sobre a análise.
